赌场六肖公式规律|扬红公式规律网址
te
覽潮網> 原創> 落戶政策大放松 地產股迎來春天

落戶政策大放松 地產股迎來春天

覽潮網4月17日訊(通信信息報記者  陳錦鋒)4月8日,國家發改委發布了《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知。其中涉及1億人口進城落戶的重要政策,引得群情激奮。

通知指出;要繼續加大戶籍制度改革力度;在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上;城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬-500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。

根據《2017年城市建設統計年鑒》,結合公開資料,統計梳理發現,目前城區人口超過500萬的城市有13座,除了北上廣深這4個超大城市,還有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、沈陽、長沙等特大城市。未來除了這13城外,其他城市都將全面放開放寬落戶限制。

這意味著在未來,包括各省會和副省級城市在內的一二線城市,將有更多的外來就業者獲得落戶的機會。而原本,這些城市都有相對嚴苛的落戶條件,并且在購房方面都限定了限購條款,好多人雖然在一二線城市工作,但是由于不能落戶和限購原因(當然也包括過高的房價),而選擇了在三四線城市的家鄉購房置業。

"放寬戶籍制度一定程度上打破了限購門檻,也就意味著更多的人可以進入房地產市場,對一些住房供給本身不足的城市造成沖擊。"貝殼研究院首席市場分析師許小樂說。在這一輪落戶政策寬松的背景下,近幾年部分二線城市紛紛出臺了人才引進政策,短期吸引了一定購房需求。除了天津,西安在實施人才落戶政策后,落戶人口大增,房地產市場明顯好轉,房價也快速上漲。

川財證券表示,落戶制度放松將激勵 各城市加大對人口的吸引力度,位于核心城市群、都市圈的城市將顯著受益,戶籍人口的增加也將帶動這些區域住宅銷售,地產股的估值也將獲得提升。

中信建投也認為,本次發改委文件最值得關注的是對特大城市從控規模到寬落戶的轉變,對于地產行業而言,蘊含核心城市的市場規模將迎來進一步拓展空間,對于主要布局一二線以及強三線城市等重點房企,市場空間即意味著估值修復的空間。而后續需要進一步關注的是"人地錢掛鉤"制度的深化進程。板塊配置角度,戶籍改革的推進及核心城市人口的積聚,將進一步推動板塊BETA行情,尤其更有利于集中布局一二線城市、更具業績彈性和低估值的二線房企。地產依然具備配置價值,尤其是二線地產商具備更大的市場彈性。建議優選:1、具備成長彈性(陽光城、榮盛發展);2、低估值且布局一二線城市品種(金地集團等);3、具備ROE突破能力(招商蛇口、萬科、保利、華僑城);4、享受存量價值紅利(光大嘉寶、中糧地產),以及物業服務板塊等。

更多科技生活相關信息,請關注公眾號“曉說通信”(ID:txxxbwz)

0

一周熱門

赌场六肖公式规律 彩票360网址导航 幸运28大神预测 大快乐时时 彩票网提款要维护三天正常吗 免费彩票 快速时时是私吗 玩龙虎赢了两千 斗牛明牌4张技巧概率 鹿岛鹿角 牌九至尊